בודק העסקה

מזינים את פרטי הדירה (עיר, גודל, מחיר, מצב, גיל ומאפיינים) ואת הנתונים הפיננסיים (הון עצמי, הכנסה). הכלי מחשב ציון עסקה, הערכת שווי הוגן, עלות אמיתית כוללת, תמונת משכנתא ודגלים אדומים — הכל להמחשה. לצפייה בדו״ח המלא משאירים נייד, וללא התחייבות.

הציון משווה את המחיר המבוקש להערכת שווי לפי ממוצעי ₪/מ״ר באזור, מותאמת למצב הנכס, לגיל ולמאפיינים (מעלית, מרפסת, ממ״ד, חניה ועוד), בעקומה כלכלית הדרגתית. ככל שהמחיר נמוך מהערכת השוק — הציון גבוה יותר. אינדיקציה ראשונית, לא שמאות.

מעבר למחיר הדירה יש עלויות נוספות: מס רכישה, שכר טרחת עו״ד, שמאי ובדק בית. בודק העסקה מסכם את כולן כדי שתדעו כמה הדירה באמת עולה לכם.

לא. בודק העסקה הוא כלי להמחשה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי פרטני. לפני חתימה על עסקה חשוב שעו״ד נדל״ן מורשה יבדוק עבורכם את החוזה, הזכויות והמסמכים.

בודק העסקה מעריך את שווי הדירה לפי ממוצעי ₪/מ״ר באזור, מותאם למצב הנכס, לגיל ולמאפיינים — ומשווה אותו למחיר המבוקש כדי לומר לכם אם המחיר הוגן ואיפה יש מקום למו״מ. זו אינדיקציה ראשונית מהירה, לא שמאות מוסמכת.

הזינו את פרטי הדירה בבודק העסקה וקבלו הערכת שווי הוגן תוך 60 שניות — בחינם. לשווי מדויק ומחייב (למשל לצורך הבנק) נדרשת שמאות מקרקעין מוסמכת, שהיא חלק מהשירותים של עוגן.