קניית דירה ברמת גן
אלטרנטיבה פופולרית לתל אביב עם קרבה למרכז. ביקוש חזק להתחדשות עירונית ולדירות חדשות.
הנתונים הם ממוצעי שוק להמחשה ומשתנים מאוד לפי שכונה, מצב הנכס וקומה. לבדיקה מדויקת לדירה ספציפית — השתמשו בבודק העסקה.
מחיר דירה לפי גודל ברמת גן
| גודל הדירה | מחיר משוער |
|---|---|
| דירת 3 חדרים (~75 מ״ר) | 2,850,000 ₪ |
| דירת 4 חדרים (~90 מ״ר) | 3,420,000 ₪ |
| דירת 5 חדרים (~125 מ״ר) | 4,750,000 ₪ |
לפי מחיר ממוצע של 38,000 ₪/מ״ר ברמת גן (להמחשה). ראו גם את השוואת המחירים בין כל הערים.
שכונות מבוקשות ברמת גן
רמת-חן ומרום-נווה יקרות ומשפחתיות; אזור הבורסה מתאפיין בדירות חדשות ומגדלים. בין האזורים הבולטים:
מה חשוב לבדוק בקניית דירה ברמת גן?
ספציפית ברמת גן: עיר עם התחדשות-עירונית ערה — אם קונים בבניין לקראת פרויקט, בדקו את הסכם היזם, הערבויות ולוח-הזמנים. מעבר לכך, בכל עסקה ודאו שהמחיר הוגן ביחס לשוק באזור, שהמימון עומד בכללי בנק ישראל, ושאין דגלים אדומים בנכס — נסח טאבו נקי, סעיף מותנה במשכנתא בחוזה, ובדק בית לנכסים ותיקים. בודק העסקה של עוגן עובר על כל אלה תוך 60 שניות.
ליווי מלא לרכישת דירה ברמת גן — עו״ד נדל״ן ואנשי מקצוע
אחרי שבחרתם דירה ברמת גן, עוגן מנהל עבורכם את כל עסקת הרכישה מא׳ עד ת׳: בדיקת זכויות ונסח טאבו, ניסוח וניהול החוזה מול הצד השני, טיפול בדיווח ובתשלום מס הרכישה, ורישום הזכויות על שמכם — עד קבלת המפתח. עו״ד נדל״ן, יועץ משכנתא, שמאי ובדק בית שעברו סינון ואימות של עוגן מצטרפים לפי הצורך, והכל מתואם על ידי מנהל עסקה אחד. שכר טרחת עו״ד הנדל״ן נקבע בהצעה אישית לפי השירותים שתבחרו — מחיר קבוע ושקוף שנקבע בהסכם, וניהול העסקה עצמו ללא עלות נוספת.
עוגן מנהל לכם את כל העסקה — מנהל עסקה אישי יחזור אליכם תוך שעתיים.
שאלות נפוצות — קניית דירה ברמת גן
כמה עולה דירה ברמת גן?
מחיר ממוצע כ-38,000 ₪ למ״ר. דירת 3 חדרים (כ-75 מ״ר) כ-2,850,000 ₪, דירת 4 חדרים (כ-90 מ״ר) כ-3,420,000 ₪, ודירת 5 חדרים (כ-125 מ״ר) כ-4,750,000 ₪. המחיר משתנה משמעותית מהשכונה — למשל מרום נווה, שיכון ותיקין, הבורסה, רמת חן — וגם ממצב הנכס והקומה.
כמה מס רכישה משלמים על דירה ברמת גן?
לרוכשי דירה ראשונה, על נכס בשווי 3,420,000 ₪, מס הרכישה הוא כ-66,538 ₪ (לפי מדרגות 2026). לחישוב מדויק לפי המחיר שלכם — השתמשו במחשבון מס הרכישה.
מי מלווה עסקת רכישת דירה ברמת גן?
עוגן מנהל את כל העסקה מא׳ עד ת׳ — מנהל עסקה מקצועי ואמין ואנשי מקצוע מאומתים (עו״ד נדל״ן, יועץ משכנתא ועוד): בדיקת חוזה ונסח טאבו, ניהול מו״מ, טיפול בדיווח ובתשלום מס הרכישה, ורישום הזכויות על שמכם. ניהול העסקה ללא עלות נוספת.
אילו שכונות מבוקשות ברמת גן?
בין השכונות הבולטות: מרום נווה, שיכון ותיקין, הבורסה, רמת חן. רמת-חן ומרום-נווה יקרות ומשפחתיות; אזור הבורסה מתאפיין בדירות חדשות ומגדלים. מומלץ להריץ את הדירה הספציפית שמצאתם דרך בודק העסקה של עוגן — בדיקה חינמית שלוקחת פחות מדקה.
מה חשוב לבדוק לפני קניית דירה ברמת גן?
עיר עם התחדשות-עירונית ערה — אם קונים בבניין לקראת פרויקט, בדקו את הסכם היזם, הערבויות ולוח-הזמנים. מעבר לכך, בכל עסקה כדאי לוודא שהמחיר הוגן ביחס לשוק באזור, שהמימון עומד בכללי בנק ישראל, שנסח הטאבו נקי, ושיש בחוזה סעיף מותנה במשכנתא.