קניית דירה בראשון לציון
עיר גדולה עם שכונות חדשות ופרויקטים רבים. יחס מחיר-איכות אטרקטיבי ביחס למרכז.
הנתונים הם ממוצעי שוק להמחשה ומשתנים מאוד לפי שכונה, מצב הנכס וקומה. לבדיקה מדויקת לדירה ספציפית — השתמשו בבודק העסקה.
מחיר דירה לפי גודל בראשון לציון
| גודל הדירה | מחיר משוער |
|---|---|
| דירת 3 חדרים (~75 מ״ר) | 2,400,000 ₪ |
| דירת 4 חדרים (~90 מ״ר) | 2,880,000 ₪ |
| דירת 5 חדרים (~125 מ״ר) | 4,000,000 ₪ |
לפי מחיר ממוצע של 32,000 ₪/מ״ר בראשון לציון (להמחשה). ראו גם את השוואת המחירים בין כל הערים.
שכונות מבוקשות בראשון לציון
המערב החדש (נווה-ים, קריית-גנים) יקר ומבוקש; נחלת-יהודה והוותיקות נגישות יותר. בין האזורים הבולטים:
מה חשוב לבדוק בקניית דירה בראשון לציון?
ספציפית בראשון לציון: בשכונות המערב החדשות — הרבה דירות מקבלן: בדקו חוק-מכר, ערבויות והצמדת-מדד לפני שמשלמים. מעבר לכך, בכל עסקה ודאו שהמחיר הוגן ביחס לשוק באזור, שהמימון עומד בכללי בנק ישראל, ושאין דגלים אדומים בנכס — נסח טאבו נקי, סעיף מותנה במשכנתא בחוזה, ובדק בית לנכסים ותיקים. בודק העסקה של עוגן עובר על כל אלה תוך 60 שניות.
ליווי מלא לרכישת דירה בראשון לציון — עו״ד נדל״ן ואנשי מקצוע
אחרי שבחרתם דירה בראשון לציון, עוגן מנהל עבורכם את כל עסקת הרכישה מא׳ עד ת׳: בדיקת זכויות ונסח טאבו, ניסוח וניהול החוזה מול הצד השני, טיפול בדיווח ובתשלום מס הרכישה, ורישום הזכויות על שמכם — עד קבלת המפתח. עו״ד נדל״ן, יועץ משכנתא, שמאי ובדק בית שעברו סינון ואימות של עוגן מצטרפים לפי הצורך, והכל מתואם על ידי מנהל עסקה אחד. שכר טרחת עו״ד הנדל״ן נקבע בהצעה אישית לפי השירותים שתבחרו — מחיר קבוע ושקוף שנקבע בהסכם, וניהול העסקה עצמו ללא עלות נוספת.
עוגן מנהל לכם את כל העסקה — מנהל עסקה אישי יחזור אליכם תוך שעתיים.
שאלות נפוצות — קניית דירה בראשון לציון
כמה עולה דירה בראשון לציון?
מחיר ממוצע כ-32,000 ₪ למ״ר. דירת 3 חדרים (כ-75 מ״ר) כ-2,400,000 ₪, דירת 4 חדרים (כ-90 מ״ר) כ-2,880,000 ₪, ודירת 5 חדרים (כ-125 מ״ר) כ-4,000,000 ₪. המחיר משתנה משמעותית מהשכונה — למשל נווה ים, רמב״ם, אברמוביץ, קריית גנים, נחלת יהודה — וגם ממצב הנכס והקומה.
כמה מס רכישה משלמים על דירה בראשון לציון?
לרוכשי דירה ראשונה, על נכס בשווי 2,880,000 ₪, מס הרכישה הוא כ-39,538 ₪ (לפי מדרגות 2026). לחישוב מדויק לפי המחיר שלכם — השתמשו במחשבון מס הרכישה.
מי מלווה עסקת רכישת דירה בראשון לציון?
עוגן מנהל את כל העסקה מא׳ עד ת׳ — מנהל עסקה מקצועי ואמין ואנשי מקצוע מאומתים (עו״ד נדל״ן, יועץ משכנתא ועוד): בדיקת חוזה ונסח טאבו, ניהול מו״מ, טיפול בדיווח ובתשלום מס הרכישה, ורישום הזכויות על שמכם. ניהול העסקה ללא עלות נוספת.
אילו שכונות מבוקשות בראשון לציון?
בין השכונות הבולטות: נווה ים, רמב״ם, אברמוביץ, קריית גנים, נחלת יהודה. המערב החדש (נווה-ים, קריית-גנים) יקר ומבוקש; נחלת-יהודה והוותיקות נגישות יותר. מומלץ להריץ את הדירה הספציפית שמצאתם דרך בודק העסקה של עוגן — בדיקה חינמית שלוקחת פחות מדקה.
מה חשוב לבדוק לפני קניית דירה בראשון לציון?
בשכונות המערב החדשות — הרבה דירות מקבלן: בדקו חוק-מכר, ערבויות והצמדת-מדד לפני שמשלמים. מעבר לכך, בכל עסקה כדאי לוודא שהמחיר הוגן ביחס לשוק באזור, שהמימון עומד בכללי בנק ישראל, שנסח הטאבו נקי, ושיש בחוזה סעיף מותנה במשכנתא.