קניית דירה באשדוד
עיר נמל גדולה עם חופים, מרינה ומחירים נגישים יחסית. שוק מגוון עם פערים בין הרבעים.
הנתונים הם ממוצעי שוק להמחשה ומשתנים מאוד לפי שכונה, מצב הנכס וקומה. לבדיקה מדויקת לדירה ספציפית — השתמשו בבודק העסקה.
מחיר דירה לפי גודל באשדוד
| גודל הדירה | מחיר משוער |
|---|---|
| דירת 3 חדרים (~75 מ״ר) | 1,875,000 ₪ |
| דירת 4 חדרים (~90 מ״ר) | 2,250,000 ₪ |
| דירת 5 חדרים (~125 מ״ר) | 3,125,000 ₪ |
לפי מחיר ממוצע של 25,000 ₪/מ״ר באשדוד (להמחשה). ראו גם את השוואת המחירים בין כל הערים.
שכונות מבוקשות באשדוד
המרינה והרובעים שליד-הים יקרים; הרבעים הוותיקים נגישים משמעותית. בין האזורים הבולטים:
מה חשוב לבדוק בקניית דירה באשדוד?
ספציפית באשדוד: עיר מחולקת לרבעים עם פערי-מחיר ואופי גדולים — אמתו את מחיר-הרובע הספציפי, וקרבה אמיתית לים. מעבר לכך, בכל עסקה ודאו שהמחיר הוגן ביחס לשוק באזור, שהמימון עומד בכללי בנק ישראל, ושאין דגלים אדומים בנכס — נסח טאבו נקי, סעיף מותנה במשכנתא בחוזה, ובדק בית לנכסים ותיקים. בודק העסקה של עוגן עובר על כל אלה תוך 60 שניות.
ליווי מלא לרכישת דירה באשדוד — עו״ד נדל״ן ואנשי מקצוע
אחרי שבחרתם דירה באשדוד, עוגן מנהל עבורכם את כל עסקת הרכישה מא׳ עד ת׳: בדיקת זכויות ונסח טאבו, ניסוח וניהול החוזה מול הצד השני, טיפול בדיווח ובתשלום מס הרכישה, ורישום הזכויות על שמכם — עד קבלת המפתח. עו״ד נדל״ן, יועץ משכנתא, שמאי ובדק בית שעברו סינון ואימות של עוגן מצטרפים לפי הצורך, והכל מתואם על ידי מנהל עסקה אחד. שכר טרחת עו״ד הנדל״ן נקבע בהצעה אישית לפי השירותים שתבחרו — מחיר קבוע ושקוף שנקבע בהסכם, וניהול העסקה עצמו ללא עלות נוספת.
עוגן מנהל לכם את כל העסקה — מנהל עסקה אישי יחזור אליכם תוך שעתיים.
שאלות נפוצות — קניית דירה באשדוד
כמה עולה דירה באשדוד?
מחיר ממוצע כ-25,000 ₪ למ״ר. דירת 3 חדרים (כ-75 מ״ר) כ-1,875,000 ₪, דירת 4 חדרים (כ-90 מ״ר) כ-2,250,000 ₪, ודירת 5 חדרים (כ-125 מ״ר) כ-3,125,000 ₪. המחיר משתנה משמעותית מהשכונה — למשל רובע הסיטי, רובע ט״ז, המרינה, רובע ג׳, רובע ז׳ — וגם ממצב הנכס והקומה.
כמה מס רכישה משלמים על דירה באשדוד?
לרוכשי דירה ראשונה, על נכס בשווי 2,250,000 ₪, מס הרכישה הוא כ-9,494 ₪ (לפי מדרגות 2026). לחישוב מדויק לפי המחיר שלכם — השתמשו במחשבון מס הרכישה.
מי מלווה עסקת רכישת דירה באשדוד?
עוגן מנהל את כל העסקה מא׳ עד ת׳ — מנהל עסקה מקצועי ואמין ואנשי מקצוע מאומתים (עו״ד נדל״ן, יועץ משכנתא ועוד): בדיקת חוזה ונסח טאבו, ניהול מו״מ, טיפול בדיווח ובתשלום מס הרכישה, ורישום הזכויות על שמכם. ניהול העסקה ללא עלות נוספת.
אילו שכונות מבוקשות באשדוד?
בין השכונות הבולטות: רובע הסיטי, רובע ט״ז, המרינה, רובע ג׳, רובע ז׳. המרינה והרובעים שליד-הים יקרים; הרבעים הוותיקים נגישים משמעותית. מומלץ להריץ את הדירה הספציפית שמצאתם דרך בודק העסקה של עוגן — בדיקה חינמית שלוקחת פחות מדקה.
מה חשוב לבדוק לפני קניית דירה באשדוד?
עיר מחולקת לרבעים עם פערי-מחיר ואופי גדולים — אמתו את מחיר-הרובע הספציפי, וקרבה אמיתית לים. מעבר לכך, בכל עסקה כדאי לוודא שהמחיר הוגן ביחס לשוק באזור, שהמימון עומד בכללי בנק ישראל, שנסח הטאבו נקי, ושיש בחוזה סעיף מותנה במשכנתא.