קניית דירה באילת
עיר הנופש הדרומית, עם ביקוש למגורים ולדירות נופש והשקעה. חשוב לבדוק תשואה ומצב נכס לצד שווי.
הנתונים הם ממוצעי שוק להמחשה ומשתנים מאוד לפי שכונה, מצב הנכס וקומה. לבדיקה מדויקת לדירה ספציפית — השתמשו בבודק העסקה.
מחיר דירה לפי גודל באילת
| גודל הדירה | מחיר משוער |
|---|---|
| דירת 3 חדרים (~75 מ״ר) | 1,800,000 ₪ |
| דירת 4 חדרים (~90 מ״ר) | 2,160,000 ₪ |
| דירת 5 חדרים (~125 מ״ר) | 3,000,000 ₪ |
לפי מחיר ממוצע של 24,000 ₪/מ״ר באילת (להמחשה). ראו גם את השוואת המחירים בין כל הערים.
שכונות מבוקשות באילת
מצפה-ים עם הנוף מובילה; שחמון וגנים הן ליבת-המגורים הנגישה. בין האזורים הבולטים:
מה חשוב לבדוק בקניית דירה באילת?
ספציפית באילת: שוק מוטה-נופש והשקעה — הבחינו בין דירת-מגורים לדירת-נופש (תשואה, ניהול, מיסוי), ובדקו מצב-נכס באקלים המדברי. מעבר לכך, בכל עסקה ודאו שהמחיר הוגן ביחס לשוק באזור, שהמימון עומד בכללי בנק ישראל, ושאין דגלים אדומים בנכס — נסח טאבו נקי, סעיף מותנה במשכנתא בחוזה, ובדק בית לנכסים ותיקים. בודק העסקה של עוגן עובר על כל אלה תוך 60 שניות.
ליווי מלא לרכישת דירה באילת — עו״ד נדל״ן ואנשי מקצוע
אחרי שבחרתם דירה באילת, עוגן מנהל עבורכם את כל עסקת הרכישה מא׳ עד ת׳: בדיקת זכויות ונסח טאבו, ניסוח וניהול החוזה מול הצד השני, טיפול בדיווח ובתשלום מס הרכישה, ורישום הזכויות על שמכם — עד קבלת המפתח. עו״ד נדל״ן, יועץ משכנתא, שמאי ובדק בית שעברו סינון ואימות של עוגן מצטרפים לפי הצורך, והכל מתואם על ידי מנהל עסקה אחד. שכר טרחת עו״ד הנדל״ן נקבע בהצעה אישית לפי השירותים שתבחרו — מחיר קבוע ושקוף שנקבע בהסכם, וניהול העסקה עצמו ללא עלות נוספת.
עוגן מנהל לכם את כל העסקה — מנהל עסקה אישי יחזור אליכם תוך שעתיים.
שאלות נפוצות — קניית דירה באילת
כמה עולה דירה באילת?
מחיר ממוצע כ-24,000 ₪ למ״ר. דירת 3 חדרים (כ-75 מ״ר) כ-1,800,000 ₪, דירת 4 חדרים (כ-90 מ״ר) כ-2,160,000 ₪, ודירת 5 חדרים (כ-125 מ״ר) כ-3,000,000 ₪. המחיר משתנה משמעותית מהשכונה — למשל שחמון, גנים, מצפה ים, מרכז התיירות — וגם ממצב הנכס והקומה.
כמה מס רכישה משלמים על דירה באילת?
לרוכשי דירה ראשונה, על נכס בשווי 2,160,000 ₪, מס הרכישה הוא כ-6,344 ₪ (לפי מדרגות 2026). לחישוב מדויק לפי המחיר שלכם — השתמשו במחשבון מס הרכישה.
מי מלווה עסקת רכישת דירה באילת?
עוגן מנהל את כל העסקה מא׳ עד ת׳ — מנהל עסקה מקצועי ואמין ואנשי מקצוע מאומתים (עו״ד נדל״ן, יועץ משכנתא ועוד): בדיקת חוזה ונסח טאבו, ניהול מו״מ, טיפול בדיווח ובתשלום מס הרכישה, ורישום הזכויות על שמכם. ניהול העסקה ללא עלות נוספת.
אילו שכונות מבוקשות באילת?
בין השכונות הבולטות: שחמון, גנים, מצפה ים, מרכז התיירות. מצפה-ים עם הנוף מובילה; שחמון וגנים הן ליבת-המגורים הנגישה. מומלץ להריץ את הדירה הספציפית שמצאתם דרך בודק העסקה של עוגן — בדיקה חינמית שלוקחת פחות מדקה.
מה חשוב לבדוק לפני קניית דירה באילת?
שוק מוטה-נופש והשקעה — הבחינו בין דירת-מגורים לדירת-נופש (תשואה, ניהול, מיסוי), ובדקו מצב-נכס באקלים המדברי. מעבר לכך, בכל עסקה כדאי לוודא שהמחיר הוגן ביחס לשוק באזור, שהמימון עומד בכללי בנק ישראל, שנסח הטאבו נקי, ושיש בחוזה סעיף מותנה במשכנתא.