קניית דירה בקרית אונו
עיר קטנה ויוקרתית בגוש דן, קרובה לתל אביב ומבוקשת למשפחות. התחדשות עירונית ובנייה חדשה מעלות מחירים.
הנתונים הם ממוצעי שוק להמחשה ומשתנים מאוד לפי שכונה, מצב הנכס וקומה. לבדיקה מדויקת לדירה ספציפית — השתמשו בבודק העסקה.
שכונות מבוקשות בקרית אונו
נווה-גן החדשה יוקרתית ומבוקשת; מרכז-העיר ורמת-אונו בליבת ההתחדשות. בין האזורים הבולטים:
מה חשוב לבדוק בקניית דירה בקרית אונו?
ספציפית בקרית אונו: עיר בביקוש-יתר עם התחדשות ערה — בדקו את סטטוס-הפרויקט בבניין ואת הצמדת-המדד בעסקאות קבלן. מעבר לכך, בכל עסקה ודאו שהמחיר הוגן ביחס לשוק באזור, שהמימון עומד בכללי בנק ישראל, ושאין דגלים אדומים בנכס — נסח טאבו נקי, סעיף מותנה במשכנתא בחוזה, ובדק בית לנכסים ותיקים. בודק העסקה של עוגן עובר על כל אלה תוך 60 שניות.
עו״ד נדל״ן לרכישת דירה בקרית אונו
אחרי שבחרתם דירה בקרית אונו, עוגן מנהל עבורכם את כל העסקה מא׳ עד ת׳: בדיקת זכויות ונסח טאבו, ניסוח וניהול החוזה מול הצד השני, טיפול בדיווח ובתשלום מס הרכישה, ורישום הזכויות על שמכם — עד קבלת המפתח. יועץ משכנתא, שמאי ובדק בית מצטרפים לפי הצורך, והכל מתואם על ידי מנהל עסקה אחד. שכר טרחת עו״ד הנדל״ן נקבע בהצעה אישית לפי השירותים שתבחרו — מחיר קבוע ושקוף, מוסכם מראש בהסכם, בלי דמי הפניה נסתרים.
עוגן מנהל לכם את כל העסקה — מנהל עסקה אישי יחזור אליכם תוך שעתיים.
שאלות נפוצות — קניית דירה בקרית אונו
כמה עולה דירה בקרית אונו?
מחיר ממוצע כ-38,000 ₪ למ״ר. דירת 3 חדרים (כ-75 מ״ר) כ-2,850,000 ₪, דירת 4 חדרים (כ-90 מ״ר) כ-3,420,000 ₪, ודירת 5 חדרים (כ-125 מ״ר) כ-4,750,000 ₪. המחיר משתנה משמעותית מהשכונה — למשל מרכז העיר, נווה גן, רמת אונו, גני אונו — וגם ממצב הנכס והקומה.
כמה מס רכישה משלמים על דירה בקרית אונו?
לרוכשי דירה ראשונה, על נכס בשווי 3,420,000 ₪, מס הרכישה הוא כ-66,538 ₪ (לפי מדרגות 2026). לחישוב מדויק לפי המחיר שלכם — השתמשו במחשבון מס הרכישה.
מי מלווה עסקת רכישת דירה בקרית אונו?
עוגן מנהל את כל העסקה מא׳ עד ת׳ — מנהל עסקה מקצוען ואנשי מקצוע מאומתים (עו״ד נדל״ן, יועץ משכנתא ועוד): בדיקת חוזה ונסח טאבו, ניהול מו״מ, טיפול בדיווח ובתשלום מס הרכישה, ורישום הזכויות על שמכם. במחיר מוסכם מראש, בלי דמי הפניה נסתרים.
אילו שכונות מבוקשות בקרית אונו?
בין השכונות הבולטות: מרכז העיר, נווה גן, רמת אונו, גני אונו. נווה-גן החדשה יוקרתית ומבוקשת; מרכז-העיר ורמת-אונו בליבת ההתחדשות. מומלץ להריץ את הדירה הספציפית שמצאתם דרך בודק העסקה של עוגן — בדיקה חינמית שלוקחת פחות מדקה.
מה חשוב לבדוק לפני קניית דירה בקרית אונו?
עיר בביקוש-יתר עם התחדשות ערה — בדקו את סטטוס-הפרויקט בבניין ואת הצמדת-המדד בעסקאות קבלן. מעבר לכך, בכל עסקה כדאי לוודא שהמחיר הוגן ביחס לשוק באזור, שהמימון עומד בכללי בנק ישראל, שנסח הטאבו נקי, ושיש בחוזה סעיף מותנה במשכנתא.