קניית דירה ביהוד
עיר צומחת בגוש דן צמודה לנתב״ג ולמרכזי התעסוקה, עם בנייה חדשה ומחירים נוחים יחסית למרכז.
הנתונים הם ממוצעי שוק להמחשה ומשתנים מאוד לפי שכונה, מצב הנכס וקומה. לבדיקה מדויקת לדירה ספציפית — השתמשו בבודק העסקה.
שכונות מבוקשות ביהוד
סביוני-יהוד והשכונות החדשות מובילות; מונוסון שומרת אופי כפרי. בין האזורים הבולטים:
מה חשוב לבדוק בקניית דירה ביהוד?
ספציפית ביהוד: בשל הקרבה לנתב״ג — בדקו מפגעי-רעש-מטוסים לפי המיקום המדויק; בבנייה חדשה — חוק-מכר ובטוחות. מעבר לכך, בכל עסקה ודאו שהמחיר הוגן ביחס לשוק באזור, שהמימון עומד בכללי בנק ישראל, ושאין דגלים אדומים בנכס — נסח טאבו נקי, סעיף מותנה במשכנתא בחוזה, ובדק בית לנכסים ותיקים. בודק העסקה של עוגן עובר על כל אלה תוך 60 שניות.
ליווי מלא לרכישת דירה ביהוד — עו״ד נדל״ן ואנשי מקצוע
אחרי שבחרתם דירה ביהוד, עוגן מנהל עבורכם את כל עסקת הרכישה מא׳ עד ת׳: בדיקת זכויות ונסח טאבו, ניסוח וניהול החוזה מול הצד השני, טיפול בדיווח ובתשלום מס הרכישה, ורישום הזכויות על שמכם — עד קבלת המפתח. עו״ד נדל״ן, יועץ משכנתא, שמאי ובדק בית שעברו סינון ואימות של עוגן מצטרפים לפי הצורך, והכל מתואם על ידי מנהל עסקה אחד. שכר טרחת עו״ד הנדל״ן נקבע בהצעה אישית לפי השירותים שתבחרו — מחיר קבוע ושקוף שנקבע בהסכם, בלי דמי הפניה נסתרים, וניהול העסקה עצמו ללא עלות נוספת.
עוגן מנהל לכם את כל העסקה — מנהל עסקה אישי יחזור אליכם תוך שעתיים.
שאלות נפוצות — קניית דירה ביהוד
כמה עולה דירה ביהוד?
מחיר ממוצע כ-30,000 ₪ למ״ר. דירת 3 חדרים (כ-75 מ״ר) כ-2,250,000 ₪, דירת 4 חדרים (כ-90 מ״ר) כ-2,700,000 ₪, ודירת 5 חדרים (כ-125 מ״ר) כ-3,750,000 ₪. המחיר משתנה משמעותית מהשכונה — למשל מרכז העיר, סביוני יהוד, נווה רבין, מונוסון — וגם ממצב הנכס והקומה.
כמה מס רכישה משלמים על דירה ביהוד?
לרוכשי דירה ראשונה, על נכס בשווי 2,700,000 ₪, מס הרכישה הוא כ-30,538 ₪ (לפי מדרגות 2026). לחישוב מדויק לפי המחיר שלכם — השתמשו במחשבון מס הרכישה.
מי מלווה עסקת רכישת דירה ביהוד?
עוגן מנהל את כל העסקה מא׳ עד ת׳ — מנהל עסקה מקצועי ואמין ואנשי מקצוע מאומתים (עו״ד נדל״ן, יועץ משכנתא ועוד): בדיקת חוזה ונסח טאבו, ניהול מו״מ, טיפול בדיווח ובתשלום מס הרכישה, ורישום הזכויות על שמכם. ניהול העסקה ללא עלות נוספת, בלי דמי הפניה נסתרים.
אילו שכונות מבוקשות ביהוד?
בין השכונות הבולטות: מרכז העיר, סביוני יהוד, נווה רבין, מונוסון. סביוני-יהוד והשכונות החדשות מובילות; מונוסון שומרת אופי כפרי. מומלץ להריץ את הדירה הספציפית שמצאתם דרך בודק העסקה של עוגן — בדיקה חינמית שלוקחת פחות מדקה.
מה חשוב לבדוק לפני קניית דירה ביהוד?
בשל הקרבה לנתב״ג — בדקו מפגעי-רעש-מטוסים לפי המיקום המדויק; בבנייה חדשה — חוק-מכר ובטוחות. מעבר לכך, בכל עסקה כדאי לוודא שהמחיר הוגן ביחס לשוק באזור, שהמימון עומד בכללי בנק ישראל, שנסח הטאבו נקי, ושיש בחוזה סעיף מותנה במשכנתא.